宮崎台ヒルズ

  • 神奈川県川崎市宮前区宮崎一丁目

  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 9階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
6,480万円
91.6万円/㎡
相場
5,999万円
84.8万円/㎡
4,544
5,514
6,483
7,453
AI査定結果
推定相場価格
5,999万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,514万円〜6,483万円
78.0万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月18日
宮崎台ヒルズ
6,480万円（91.6万円/㎡）/ 5階 / 70.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/176,480万円91.6万円5階 70.72㎡ 3LDK南
2025/12/137,180万円89.0万円9階 80.69㎡ 3LDK南西
2025/11/207,280万円90.2万円9階 80.69㎡ 3LDK南西
2025/03/315,100万円72.1万円5階 70.72㎡ 3LDK南
2025/02/175,480万円67.9万円9階 80.69㎡ 3LDK南西
2025/01/155,980万円74.1万円9階 80.69㎡ 3LDK南西
2024/11/185,280万円83.0万円5階 63.58㎡ 2LDK南西
2024/07/124,080万円64.2万円5階 63.58㎡ 2LDK南西
2023/10/205,800万円77.1万円8階 75.19㎡ 2LDK南西
2023/05/234,780万円83.4万円9階 57.3㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
宮崎台ヒルズ
川崎市宮前区宮崎一丁目
宮崎台駅7分 6,480万円91.6万円70.72㎡3LDK5階 / 9階建 南1995年47戸RC
2025/11/16トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,890万円86.4万円79.75㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2023/07/08ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅9分 5,880万円73.6万円79.89㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年75戸RC
2025/11/12たまプラーザスカイマンション東館
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅9分 5,680万円71.2万円79.78㎡3LDK7階 / 10階建 南西1990年46戸RC
2025/02/27イトーピア鷺沼パラッツオ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,600万円70.2万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2025/12/18たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 4,980万円84.7万円58.79㎡1LDK1階 / 7階建 西1995年43戸RC
2025/02/03イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅10分 4,600万円70.2万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2025/05/25イトーピア鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅13分 4,480万円69.7万円64.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年53戸RC
2023/08/25モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,980万円69.7万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年40戸RC
2025/11/29コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 5,780万円70.2万円82.28㎡4LDK1階 / 5階建 南東1998年39戸RC
2025/07/19たまプラーザパーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅10分 5,290万円82.2万円64.32㎡2LDK3階 / 5階建 東1991年30戸RC
2025/08/27クレッセントたまプラーザII
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅12分 7,180万円87.5万円82.02㎡3LDK4階 / 5階建 北1999年25戸RC
2025/05/26鷺沼シティハウス
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 5,480万円69.2万円79.16㎡3LDK2階 / 7階建 南1998年67戸RC
2023/09/15鷺沼北パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 4,199万円70.9万円59.22㎡2LDK5階 / 6階建 東1995年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、川崎市宮前区では29.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して79.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.6万円/㎡
前年比+1.1%
川崎市宮前区
51.1万円/㎡
前年比+29.8%

マンション概要

マンション名宮崎台ヒルズ
所在地神奈川県川崎市宮前区宮崎一丁目
交通東急田園都市線宮崎台駅徒歩7分
築年月1995年
階数9階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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